Pintar fachadas en Madrid: pintura exterior de viviendas, chalets y muros

Depende de los metros de pared, del estado del soporte, de las fisuras o humedades que haya que tratar, del tipo de pintura y de si se incluyen muros, rejas o portones. No damos una cifra sin ver la casa, pero el presupuesto es gratis, por escrito y desglosado por partidas. Mándanos unas fotos de la fachada y concertamos la visita.

En una vivienda unifamiliar, repintar la fachada suele tramitarse con una comunicación previa o declaración responsable, pero cada ayuntamiento tiene sus normas. Si cambias el color, si la casa está en una urbanización con normas estéticas o en una zona protegida, puede hacer falta autorización. Lo comprobamos contigo antes de empezar para que no haya sorpresas.

Primavera y otoño, con temperaturas suaves y menos lluvia. En verano se puede pintar evitando las horas centrales en las caras que da el sol, porque la pintura seca demasiado deprisa y quedan marcas. En invierno no pintamos con heladas, con la pared mojada ni con lluvia prevista en las horas siguientes.

No hay una mejor para todo. La acrílica es elástica y económica para fachadas sanas. La de siloxano repele el agua y deja transpirar el muro, buena opción si hay humedad. La pétrea forma una capa gruesa y muy resistente que disimula irregularidades. Elegimos según el soporte, la orientación y el estado de la pared.

Se puede, pero no directamente. Primero hay que encontrar y resolver el origen de la humedad y dejar secar el muro; si no, la pintura se ampolla. Las fisuras finas se abren y se sellan con masilla elástica antes de imprimar. Si una grieta crece o atraviesa el muro, conviene que la revise un técnico antes de pintar.

Como orientación, una fachada bien preparada y pintada con pintura de exterior de calidad se mantiene en buen estado entre 8 y 10 años. Las caras orientadas al sur y al oeste, que reciben más sol, pierden color antes. Si la pintura te mancha la mano al tocarla, o ves fisuras o desconchones, es momento de revisarla.

Sí. El monocapa se pinta bien si se limpia a fondo y se aplica una imprimación que regule su absorción. El ladrillo visto también se puede pintar, con limpieza, fijador e imprimación adecuada, aunque pierde su aspecto original para siempre. Si solo quieres protegerlo sin cambiar el color, existen hidrofugantes transparentes.

No. Las fachadas de edificios en altura requieren equipos especializados en trabajos verticales o andamio de fachada, y nosotros nos centramos en viviendas unifamiliares, chalets, adosados, muros, cerramientos, patios y frentes de locales en planta baja. En un edificio sí podemos pintar las zonas comunes interiores: portal, escaleras y garaje.