Qué pintura usar en fachadas: acrílica, siloxano, pétrea o elástica

Cuando un cliente nos pregunta cuál es la mejor pintura para su fachada, la respuesta honrada es otra pregunta: ¿sobre qué la vamos a poner y qué problema tiene la pared? Una pintura excelente sobre un revoco de cemento puede ser un desastre sobre un muro con humedad que sube del suelo, y la que mejor tapa una fisura puede ser la peor para una pared que necesita respirar.

En Madrid, además, las fachadas lo pasan mal: sol muy fuerte en verano, sobre todo a sur y a oeste, cambios bruscos de temperatura entre el día y la noche y heladas en invierno, que en la sierra son serias. Con eso en la cabeza, vamos a repasar los tipos de pintura de exterior que se usan de verdad, en qué soporte funciona cada una y qué hacemos cuando la fachada tiene grietas o humedad. Sin marcas: cada fabricante tiene buenas y malas gamas, y lo que importa es el tipo de producto.

Tipos de pintura para exterior

Acrílica o plástica de exterior

Es la más común. Una buena pintura acrílica de exterior (con resinas 100 % acrílicas, no un plástico de interior "que también vale para fuera") resiste bien el sol, mantiene el color y se limpia con agua. Funciona sobre revocos de cemento, enfoscados y fachadas ya pintadas con plástico, que son la mayoría de los chalets de los años 80 y 90.

Sus límites: es poco transpirable comparada con las minerales, y si la pared tiene humedad por dentro, el vapor acaba buscando salida y la pintura se ampolla. En fachadas sanas y secas es una opción razonable y económica. La versión al disolvente (las conocidas como pliolite) aguanta mejor si refresca o amenaza lluvia poco después de pintar, aunque huele más y obliga a tener más cuidado con la aplicación.

Siloxano y silicato

Son las pinturas "minerales" o de alta transpirabilidad. La de siloxano repele el agua de lluvia (la gota resbala) pero deja salir el vapor de la pared, y además se ensucia menos porque la superficie retiene poco polvo. Es nuestra opción preferida para revocos de mortero, fachadas en zonas con mucha lluvia o sombra, y edificios antiguos donde la pared tiene que respirar.

El silicato va un paso más allá: reacciona con el soporte mineral y queda integrado en él. Es muy duradero y transpirable, pero exige un soporte mineral limpio (cal, cemento, piedra) y no agarra bien sobre pinturas plásticas antiguas. En rehabilitación de casas viejas con revocos de cal tiene mucho sentido; sobre una fachada ya pintada con plástico, casi nunca.

Pétrea (revestimiento liso o rugoso)

Lo que en obra llamamos pintura pétrea es un revestimiento acrílico con cargas minerales, como el cuarzo, que deja una capa más gruesa y resistente que una pintura normal. Hay versión lisa y rugosa. Cubre pequeñas imperfecciones y microfisuras, aguanta bien el sol y los golpes, y es muy habitual en chalets y muros de parcela.

Tiene una pega: al ser más gruesa y cerrada, no es la mejor elección si la pared tiene humedad. Y la rugosa acumula algo más de suciedad en zonas de polvo o cerca de carreteras. Bien aplicada sobre una fachada sana, es de las que más años aguantan.

Elástica e impermeabilizante

Las pinturas elásticas (elastoméricas) forman una película que se estira y acompaña el movimiento de las fisuras sin romperse. Son la solución cuando la fachada tiene grietas que se abren y cierran con los cambios de temperatura, algo muy típico en muros largos y en uniones entre materiales distintos. También impermeabilizan contra la lluvia.

Pero ojo con el nombre de "impermeabilizante": una pintura elástica impide que entre el agua de lluvia, no arregla una humedad que sube del terreno por capilaridad ni una filtración desde la cubierta. Y como transpira poco, si se aplica sobre una pared húmeda puede empeorar las cosas. Nos llaman muchas veces para fachadas con ampollas grandes, llenas de agua, que alguien pintó con elástica pensando que así se acababa la humedad.

Qué pintura según el soporte

El soporte manda más que el gusto. Así lo vemos en las fachadas que pintamos en Madrid:

• Revoco o enfoscado de cemento pintado antes con plástico: acrílica de exterior de buena calidad o pétrea lisa; si hay fisuras que se mueven, sistema elástico en esas zonas.
• Monocapa (el mortero coloreado raspado tan habitual en casas de los 90 y 2000): se puede dejar sin pintar mientras esté sano, y cuando pierde color o se mancha, fijador y una pintura transpirable, mejor siloxano o pétrea que una plástica cerrada.
• Revoco de cal o casa antigua: siloxano o silicato, nunca un plástico que selle la pared.
• Ladrillo visto: lo normal es no pintarlo y protegerlo con un hidrofugante transparente que repele el agua sin cambiar el aspecto. Pintar ladrillo es casi irreversible; si se decide hacerlo, con pintura transpirable y aceptando que ya no hay vuelta atrás.
• Bloque de hormigón en muros de parcela: pétrea o acrílica de exterior, con una imprimación si el bloque es muy absorbente.

En todos los casos la preparación es la misma base: limpiar, quitar lo suelto, reparar y, si el soporte está polvoriento o es muy absorbente, dar un fijador antes del acabado. Lo explicamos con más detalle en nuestra página de pintura de fachadas.

Fachadas con humedad o grietas

Antes de elegir pintura hay que entender el problema. Con la humedad, la pregunta es de dónde viene. Si son manchas y salitre en la parte baja del muro, lo habitual es humedad que sube del terreno por capilaridad, y eso no lo arregla ninguna pintura: hay que cortarla o al menos permitir que la pared evapore, y luego pintar con una pintura muy transpirable. Si viene de arriba, de una cornisa, un canalón roto o una albardilla sin goterón, primero se arregla eso. Y si es agua de lluvia que entra por un revoco poroso, ahí sí ayuda una pintura hidrófuga o elástica.

Con las grietas pasa algo parecido. Las fisuras finas en tela de araña del revoco se tratan con una mano de fondo y pintura con algo de elasticidad. Las que se mueven, con masilla elástica y, si son largas, una malla embebida en el sistema elástico. Y las que van en diagonal o en escalera, las que crecen de año en año, puede que no sean cosa del pintor: lo correcto es que las mire un técnico antes de taparlas.

Cuánto dura cada pintura en Madrid

Las cifras exactas dependen de la calidad del producto, de la preparación y, sobre todo, de la orientación. Una fachada a norte en una calle con árboles se ensucia y se llena de verdín antes; una a sur o a oeste en un chalet del noroeste sufre más decoloración por el sol. Con esa advertencia, en nuestra experiencia una acrílica de exterior de calidad media empieza a pedir repaso a los 5-8 años, una pétrea o un siloxano bien aplicados aguantan cómodamente más de 10, y un silicato sobre soporte mineral puede ir más allá. Una pintura barata sobre un soporte mal preparado puede empezar a pelarse en dos o tres inviernos.

Los colores también cuentan. Los oscuros absorben mucho más calor, la fachada sufre más dilatación y el tono se aclara antes; los blancos rotos, arenas y grises claros envejecen mejor. Si estás eligiendo color, te puede interesar el artículo sobre colores para fachadas exteriores.

Y una cosa que se olvida mucho: la pintura de exterior tiene condiciones de aplicación. Con heladas, con la pared mojada o a pleno sol de julio, hasta la mejor pintura falla. Hablamos de ello en cuál es la mejor época para pintar una fachada.

Elegir bien antes de pintar

Si te dan un presupuesto para tu fachada, fíjate en que diga qué tipo de pintura se va a usar (no solo "pintura de exterior"), cuántas manos y si lleva fijador o imprimación. Y si la casa tiene humedad o grietas, que el presupuesto diga qué se va a hacer con ellas antes de pintar. Si quieres comparar cifras, en cuánto cuesta pintar una fachada explicamos cómo se desglosa un precio.

Si quieres que veamos tu fachada, te digamos qué pintura le va mejor y por qué, y te pasemos un presupuesto detallado, puedes pedirlo en la página de presupuesto. Para conocer cómo trabajamos en exterior, tienes la información en nuestro servicio de pintar fachadas de casas y chalets en Madrid.